Centralne ogrzewanie w bloku jest powszechnym sposobem ogrzewania mieszkań w budynkach wielorodzinnych.
Kluczowe wnioski:- Centralne ogrzewanie zapewnia komfort cieplny mieszkańcom.
- Nie wymaga montażu indywidualnych pieców lub kotłów.
- Koszty ogrzewania są dzielone między wszystkich lokatorów.
- Obsługą systemu zajmuje się zarządca lub administrator budynku.
- Może powodować konflikty między mieszkańcami dotyczące np. zbyt wysokiej lub niskiej temperatury.
Jak działa centralne ogrzewanie w blokucentralne ogrzewanie w bloku
Centralne ogrzewanie w bloku opiera się na zasadzie rozprowadzania ciepła wytworzonego w jednym miejscu do wszystkich lokali w budynku. Sercem systemu jest kotłownia, w której znajduje się kocioł grzewczy oraz niezbędna armatura.
Kocioł ogrzewa wodę, która następnie poprzez szereg rur doprowadzana jest do grzejników znajdujących się w poszczególnych mieszkaniach. Woda oddaje ciepło do pomieszczeń, a następnie schłodzona wraca z powrotem do kotła, aby ponownie zostać ogrzana. Taki obieg wody nazywamy obiegiem zamkniętym.
Temperatura wody jest regulowana automatycznie w zależności od wartości odczytywanych z czujników temperatury zewnętrznej. Im zimniej na dworze, tym wyższa temperatura wody zasilającej grzejniki. Możliwa jest też regulacja na poziomie poszczególnych mieszkań - grzejniki wyposażone są w głowice termostatyczne, które pozwalają na zwiększanie lub zmniejszanie ilości ciepła oddawanego do pomieszczenia.
Rodzaje systemów centralnego ogrzewania
W blokach najczęściej spotykane są dwa systemy centralnego ogrzewania:
- systemy pompowe - wykorzystują pompy do cyrkulacji ogrzanej wody
- systemy grawitacyjne - opierają się na zjawisku konwekcji, ciepła woda unosi się do góry, a chłodniejsza opada
Nowoczesne systemy centralnego ogrzewania w blokach to zazwyczaj systemy pompowe. Są one bardziej efektywne i łatwiejsze w regulacji niż starsze systemy grawitacyjne.
Dlaczego warto korzystać z centralnego ogrzewaniacentralnego ogrzewania
Centralne ogrzewanie ma szereg zalet, które sprawiają, że jest dobrym sposobem na ogrzewanie mieszkań w blokach:
Komfort i wygoda - mieszkańcy nie muszą martwić się obsługą kotła, dokładaniem opału czy czyszczeniem pieca. Za cały system odpowiada administrator lub firma zewnętrzna.
Niższe koszty - przy tym samym metrażu, centralne ogrzewanie jest tańsze w eksploatacji od indywidualnych pieców.
Czyste powietrze - brak spalania paliw stałych w obrębie budynku, co wpływa pozytywnie na jakość powietrza.
| Zaleta | Wady |
| Komfort i wygoda | Uzależnienie od innych lokatorów |
| Niższe koszty | Wyższe koszty przy niskim zużyciu |
| Czyste powietrze | Hałas instalacji |
Czytaj więcej: Centralne ogrzewanie elektryczne to oszczędność czy droga pułapka?
Zalety centralnego ogrzewania w blokach
Centralne ogrzewanie ma wiele zalet, które sprawiają, że ten system ogrzewania dobrze sprawdza się w budynkach wielorodzinnych:
- Wszyscy mieszkańcy mają stały dostęp do ciepła przez całą dobę
- Nie trzeba martwić się zakupem opału czy naprawą pieca
- Możliwość indywidualnej regulacji temperatury za pomocą termostatów
- Brak zanieczyszczeń związanych ze spalaniem paliw w piecu
- Wygodny rozdział kosztów pomiędzy lokatorów
Wady centralnego ogrzewania
Mimo wielu zalet, centralne ogrzewanie w blokach ma również pewne wady:
- Uzależnienie od decyzji innych lokatorów dotyczących np. temperatury czy terminów włączenia/wyłączenia ogrzewania
- Ryzyko awarii systemu i przerw w dostawie ciepła
- Hałas związany z pracą rur i grzejników
Jednak zalety przeważają nad wadami, dlatego centralne ogrzewanie jest dobrym i popularnym rozwiązaniem w blokach.
Koszty centralnego ogrzewania w bloku
Koszty centralnego ogrzewania składają się z:
- Opłat stałych - pokrywają koszty utrzymania systemu
- Opłat zmiennych - zależą od zużycia ciepła w danym okresie rozliczeniowym
Łączne opłaty dzielone są następnie pomiędzy wszystkich użytkowników. Każdy lokator płaci więc tylko za faktycznie pobrane ciepło.
Wysokość opłat jest uzależniona m.in. od:
- Cen paliw
- Wiek i efektywność instalacji
- Izolacji termicznej budynku
Dla przykładu, w nowym budynku ze świetną izolacją, opłaty mogą być nawet o 30-40% niższe niż w starym bloku z lat 60-tych.
Porady dotyczące centralnego ogrzewaniacentralnego ogrzewania
Aby jak najefektywniej korzystać z zalet centralnego ogrzewania, warto stosować się do kilku zasad:
Nie zasłaniaj grzejników meblami, żeby mogły swobodnie oddawać ciepło do pomieszczenia.
- Regularnie sprawdzaj szczelność okien i drzwi
- Nie zakręcaj zaworów przy grzejnikach na "zero", lekki przepływ ciepła jest wskazany
- Wybieraj bloki z dobrą izolacją termiczną
- Zainwestuj we własny zawór termostatyczny jeśli go nie ma
Dzięki temu centralne ogrzewanie będzie działać maksymalnie efektywnie i tanio.
Podsumowanie
Centralne ogrzewanie w bloku jest powszechnym i wygodnym sposobem na ogrzewanie mieszkań. Działa w oparciu o instalację rozprowadzającą ciepło wytwarzane centralnie w kotłowni do wszystkich lokali. Taki system zapewnia stały dostęp do ciepła, nie wymaga obsługi indywidualnych pieców, a jego eksploatacja jest tańsza niż w przypadku ogrzewania na własną rękę.
Zaletą centralnego ogrzewania jest też brak emisji zanieczyszczeń, jednak konieczność dogadywania się z innymi lokatorami co do temperatury czy hałas instalacji bywają jego wadami. Mimo to ogólnie rzecz biorąc, jest to wygodne, tanie i nowoczesne rozwiązanie odpowiednie dla bloków.
Koszty centralnego ogrzewania w bloku dzielone są na opłaty stałe za utrzymanie systemu oraz zmienne zależne od zużycia. Ich wysokość uzależniona jest m.in. od cen paliw, wieku instalacji i izolacji budynku. W nowym bloku z dobrą izolacją mogą być znacząco niższe.
Aby jak najefektywniej korzystać z centralnego ogrzewania, warto dbać o izolację mieszkania, nie zasłaniać grzejników czy regularnie sprawdzać szczelność. To pozwoli cieszyć się zaletami tego systemu przy jak najniższych kosztach.
