Rosnące koszty energii sprawiają, że coraz więcej właścicieli domów szuka sposobów na obniżenie rachunków za ogrzewanie. Jednym pierwszych kroków skutecznej termomodernizacji jest wykonanie audytu energetycznego, który nie tylko wskaże konkretne możliwości oszczędności, ale również otworzy drogę do dofinansowań.
Dlaczego audyt energetyczny to pierwszy krok do niższych rachunków?
Audyt energetyczny to szczegółowa analiza, która pozwala zidentyfikować miejsca największych strat ciepła w budynku oraz wskazać najefektywniejsze sposoby ich eliminacji. W praktyce oznacza to, że dowiesz się dokładnie, które elementy domu wymagają modernizacji, takich jak: docieplenie przegród, wymiana okien, czy modernizacja instalacji grzewczej.
Korzyści z wykonania audytu są wielopłaszczyznowe:
- Konkretny plan działań, którego wdrożenie w ramach kompleksowej termomodernizacji pozwoli obniżyć koszty ogrzewania nawet o 30-50%.
- Wybierzesz rozwiązania, które faktycznie się opłacają, poznasz szacunkowy koszt inwestycji i czas zwrotu.
- Jest to niezbędny dokument do uzyskania dofinansowania w ramach programu "Czyste Powietrze" czy premii termomodernizacyjnej.
Jak przebiega audyt i kto może go wykonać?
Proces audytu energetycznego składa się z kilku etapów, które gwarantują kompleksową ocenę efektywności energetycznej budynku. Rozpoczyna się od wizji lokalnej, podczas której audytor energetyczny przeprowadza szczegółowe oględziny domu, sprawdzając stan izolacji, okien, drzwi oraz instalacji grzewczej. Następnie analizuje dokumentację techniczną budynku, w tym projekty archiwalne oraz rachunki za energię z ostatnich lat.
Kolejny etap to wykonanie obliczeń energetycznych przy użyciu specjalistycznego oprogramowania, które uwzględnia charakterystykę budynku, warunki klimatyczne oraz sposób użytkowania. Na tej podstawie audytor przygotowuje szczegółowy raport zawierający analizę stanu obecnego oraz rekomendacje modernizacyjne wraz z oceną opłacalności każdego z proponowanych działań.
Do wykonania audytu energetycznego, zwłaszcza na potrzeby programu „Czyste Powietrze”, należy wybierać audytorów wpisanych do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków, prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Gwarantuje to posiadanie przez specjalistę formalnych kwalifikacji i jest warunkiem akceptacji dokumentu przy ubieganiu się o dotację.
Koszt audytu energetycznego a możliwości dofinansowania
Cena audytu energetycznego jest zależna od powierzchni i złożoności budynku. Dodatkowo, zabytki czy budynki o nietypowej konstrukcji mogą wymagać wyższych nakładów.
Kluczowa informacja dla właścicieli domów to fakt, że koszt audytu energetycznego może zostać refundowany w ramach programu "Czyste Powietrze". Oznacza to, że po wykonaniu termomodernizacji zgodnie z zaleceniami audytu, otrzymasz zwrot poniesionych kosztów. W ramach programu można uzyskać dofinansowanie na termomodernizację w wysokości do 66 000 zł (poziom podstawowy), 99 000 zł (poziom podwyższony), a nawet 135 000 zł (poziom najwyższy), w zależności od dochodów gospodarstwa domowego.
Warto również wiedzieć o premii termomodernizacyjnej z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), która polega na częściowej spłacie kredytu zaciągniętego na modernizację (w wysokości 26-31% kosztów). Posiadanie audytu energetycznego jest kluczowe w procesie ubiegania się o takie wsparcie.
Audyt a świadectwo charakterystyki energetycznej - kluczowe różnice
Wielu właścicieli nieruchomości myli audyt energetyczny ze świadectwem charakterystyki energetycznej, co może prowadzić do niewłaściwych decyzji. Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument obowiązkowy przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, który klasyfikuje budynek pod względem zużycia energii. Obecnie świadectwa przedstawiają między innymi wartości liczbowe wskaźnika EP (energii pierwotnej), a wprowadzenie klasyfikacji literowej w skali od A+ do G jest planowane w przyszłości.
Świadectwo energetyczne ma charakter informacyjny i nie zawiera szczegółowych zaleceń modernizacyjnych. Z kolei audyt energetyczny to kompleksowa analiza techniczno-ekonomiczna planowanego przedsięwzięcia, która nie tylko ocenia obecny stan energetyczny budynku, ale przede wszystkim wskazuje konkretne rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną wraz z analizą kosztów i korzyści każdego z nich.
Do uzyskania dofinansowania na termomodernizację domu potrzebny jest właśnie audyt energetyczny, a nie świadectwo. Audyt zawiera szczegółowy plan modernizacji z podziałem na etapy, co pozwala właścicielowi podejmować świadome decyzje o kolejności przeprowadzanych prac i optymalnym wykorzystaniu dostępnych środków finansowych.
