Budownictwo

Koszt wyburzenia domu - cennik i rozbiórka budynku

Autor Janusz Kamiński
Janusz Kamiński28.01.20246 min.
Koszt wyburzenia domu - cennik i rozbiórka budynku
banner

Ile kosztuje wyburzenie domu to jedno z kluczowych pytań przed podjęciem decyzji o rozbiórce budynku. Koszt zależy od wielu czynników, m.in. wielkości i konstrukcji obiektu, zakresu prac oraz lokalizacji.

Kluczowe wnioski:
  • Koszt wyburzenia domu jednorodzinnego to średnio 20-40 tys. zł
  • Na cenę wpływa rodzaj konstrukcji, wielkość budynku i zakres prac
  • Trzeba doliczyć koszty wywozu gruzu i odpadów
  • Firmy wyceniają zlecenie po wizji lokalnej i zapoznaniu się ze szczegółami
  • Warto porównać oferty kilku sprawdzonych firm

Ile kosztuje wyburzenie małego domu

Koszt wyburzenia niewielkiego budynku mieszkalnego o powierzchni do 100 m2 waha się zwykle od 20 do 40 tys. zł. Na cenę wpływa przede wszystkim rodzaj konstrukcji i użytych materiałów.

Rozbiórka parterowego domu murowanego z cegły lub bloczków, bez piwnic i skomplikowanych elementów konstrukcyjnych, to wydatek rzędu 20-30 tys. zł. Drożej jest w przypadku obiektów piętrowych, z poddaszem użytkowym i bardziej rozbudowaną bryłą. Tutaj trzeba liczyć się z kwotą 30-40 tys. zł.

Do tego dochodzą jeszcze koszty usunięcia gruzu i odpadów budowlanych. Za załadunek i wywiezienie 1 tony odpadów firmy żądają średnio od 300 do 500 zł. Przy małym domu będzie to dodatkowo ok. 5-10 tys. zł.

Czynniki wpływające na koszt

Ogólny koszt rozbiórki małego domu jednorodzinnego determinują więc następujące kluczowe czynniki:

  • wielkość budynku,
  • rodzaj konstrukcji i zastosowanych materiałów,
  • liczba kondygnacji,
  • obecność piwnic i poddasza,
  • ilość odpadów do wywiezienia.

Im większy i bardziej skomplikowany obiekt, tym koszty będą wyższe. Ale nawet niewielki domek może być trudny do rozbiórki, jeśli posiada np. żelbetonowe stropy albo elementy azbestowe.

Ile kosztuje wyburzenie domu z azbestem

Obecność wyrobów zawierających azbest dodatkowo winduje koszty. Trzeba bowiem przestrzegać specjalnych rygorów, żeby uniknąć uwolnienia niebezpiecznych włókien.

Firmy posiadające stosowne pozwolenia dokonują rozbiórki domu z azbestem w sposób kontrolowany i bezpieczny dla otoczenia. Pracownicy ubrani są w specjalne kombinezony, a powstałe odpady pakowane z zachowaniem ostrożności.

Rozbiórka domu z wyrobami azbestowymi jest droższa średnio o 5-15 tys. zł w porównaniu do analogicznego obiektu bez tego niebezpiecznego materiału.

Cena wyburzenia azbestowego domu jednorodzinnego wynosi więc 25-50 tys. zł. Całościowe koszty ponownie zależą od wielkości budynku, ilości zastosowanego azbestu i innych typowych czynników wpływających na stopień trudności rozbiórki.

Rodzaj prac Szacowany koszt
Wyburzenie małego domu jednorodzinnego 20-40 tys. zł
Wyburzenie domu z azbestem 25-50 tys. zł

Czytaj więcej: Ile kosztuje ocieplenie domu styropianem, koszt ocieplenia domu 200m2

Przeciętny koszt wyburzenia domu

Ile zatem wynosi średnia cena za usunięcie nieruchomości mieszkalnej? Tutaj wiele zależy od konkretnego przypadku, ale bazując na doświadczeniu wielu firm rozbiórkowych można przyjąć uśrednione szacunki.

Przeciętny koszt wyburzenia domu jednorodzinnego o standardowych wymiarach i prostej bryle to 30-45 tys. zł. W skład tej kwoty wchodzą wszystkie prace związane z usunięciem budynku wraz z odwozem gruzu i zutylizowaniem odpadów.

Wliczane są więc następujące pozycje:

  • rozbiórka konstrukcji obiektu (ściany, stropy, dach),
  • wykucie posadzek i fundamentów,
  • załadunek i wywóz gruzu,
  • wyrównanie i uporządkowanie terenu.

Mówiąc o domu standardowym mamy na myśli klasyczną parterową konstrukcję z cegły, betonu lub pustaków bez specjalnych utrudnień. Co ważne, nie ma tu mowy o budynkach z azbestem.

Koszt wyburzenia domu z rozbiórką

Koszt wyburzenia domu - cennik i rozbiórka budynku

Rozbiórka domu to usunięcie zabudowań do poziomu fundamentów z precyzyjnym wycięciem elementów takich jak posadzki czy piwnice.

Taki zakres prac jest wystarczający, jeśli na działce planuje się postawienie nowy budynek. Nie wymaga dodatkowego niwelowania terenu.

Co obejmuje rozbiórka domu?

W skład typowej rozbiórki domu jednorodzinnego wchodzą:

  • demontaż elementów budynku: ścian, stropów, konstrukcji i pokrycia dachu,
  • wykucie fundamentów i piwnic,
  • załadunek i wywóz gruzu i pozostałych odpadów budowlanych.

Do kosztu rozbiórki trzeba doliczyć materiały eksploatacyjne (paliwo do maszyn) i robociznę specjalistycznej ekipy wykonawczej. Całość powinna zamknąć się w przedziale 30-50 tys. zł przy założeniu standardowego domu jednorodzinnego.

Ile kosztuje wyburzenie dużego domu

Z kolei jeśli pytamy o cenę wyburzenia dużego domu, mamy na myśli budynek o powierzchni od 150 do nawet 300-400 m2. W tym przypadku całościowy koszt będzie znacznie wyższy.

Przy domu 200-metrowym wykonawcy wyceniają zlecenie na 60-90 tys. zł. Przy 400 m2 można się spodziewać rachunku rzędu 100-130 tys. zł. W grę wchodzą budynki wielokondygnacyjne, rozbudowane, nierzadko o konstrukcji żelbetowej.

Składowe kosztów przy dużych domach

Podobnie jak przy mniejszych budynkach, całkowita cena rozbiórki dużego domu składa się z:

  • kosztów prac rozbiórkowych,
  • opłaty za odpady i wywóz gruzu.

Im większy obiekt, tym więcej odpadów i bardziej skomplikowany przebieg robót. Stąd tak znaczący wzrost kosztów przy rozbiórce konstrukcji o dużym metrażu.

Koszt wyburzenia domu z odwozem materiałów

Ostatni istotnym składnikiem całościowego kosztu jest kwestia usunięcia powstałych podczas rozbiórki odpadów i gruzu. Można zlecić to zewnętrznej firmie albo samemu zutylizować materiały.

Profesjonalna firma oferuje kompleksową usługę obejmującą rozbiórkę i jednoczesny wywóz gruzu specjalistycznymi środkami transportu. Koszt takiego odwozu to średnio 300-500 zł za każdą załadowaną i wywiezioną tonę materiałów.

Przy typowym domu jednorodzinnym trzeba się liczyć z koniecznością usunięcia 5-15 ton gruzu i pozostałości. Całkowity rachunek dodatkowo wzrośnie więc o 1,5-7,5 tys. zł w zależności od ilości.

Podsumowanie

Koszt wyburzenia domu jednorodzinnego to zwykle wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Całościowy rachunek za usługę składa się zarówno z opłaty za samą rozbiórkę, jak i wywozu powstałych przy tym odpadów budowlanych.

Firmy rozbiórkowe wyceniają zlecenia po wizji lokalnej, biorąc pod uwagę czynniki wpływające na stopień trudności i czasochłonności prac. Należą do nich między innymi wielkość i konstrukcja budynku oraz ewentualna obecność wyrobów azbestowych.

Przeciętny koszt wyburzenia standardowego, niewielkiego domu jednorodzinnego o prostej bryle to 30-45 tys. zł. Rozbiórka większego budynku o powierzchni 150-200 m2 pochłonie już 60-90 tys. zł. Jeszcze więcej zapłacimy za wyburzenie dużego domu liczącego 300-400 m2.

Należy pamiętać, że podane kwoty mają jedynie orientacyjny charakter. Finalny rachunek za rozbiórkę może być inny w zależności od wyceny konkretnej ekipy wyburzeniowej i specyfiki obiektu.

banner

Najczęstsze pytania

Przeciętny koszt wyburzenia standardowego domu jednorodzinnego o powierzchni ok. 100-150 m2 to 30-45 tys. zł. Kwota obejmuje rozbiórkę konstrukcji, wykucie fundamentów, załadunek i wywiezienie gruzu.

Do czynników zwiększających koszty wyburzenia domu należą: duży metraż budynku, wielokondygnacyjna konstrukcja, obecność piwnic i azbestu oraz utrudniony dojazd dla ciężkiego sprzętu.

Przed rozbiórką trzeba opróżnić budynek z wszelkich rzeczy i mebli, odłączyć media, zdemontować ogrodzenie wokół posesji oraz usunąć roślinność bezpośrednio przylegającą do obiektu.

Warto poszukać firmy z dużym doświadczeniem w rozbiórkach, która dysponuje odpowiednim sprzętem i zatrudnia wykwalifikowaną kadrę. Rzetelni wykonawcy chętnie doradzą i dokładnie wycenią zlecenie.

Za załadunek i wywiezienie 1 tony odpadów pochodzących z rozbiórki domu firmy pobierają zwykle 300-500 zł. Przy typowym budynku jednorodzinnym trzeba liczyć się z koniecznością usunięcia ok. 5-15 ton materiałów.

Oceń artykuł

rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-fill
rating-outline
Ocena: 3.17 Liczba głosów: 6

5 Podobnych Artykułów:

  1. Ile kosztuje auto elektryczne - Ceny elektrycznych samochodów
  2. Sunday Polska opinie: fotowoltaika i recenzje o produkcie
  3. Orange Kołobrzeg - dane kontaktowe i godziny otwarcia salonu
  4. Atakujące ceny fotowoltaiki w 2024! Panele od 19zł/Wp? Sprawdź!
  5. Nowa thermomodernizacja dla firm za mniej - zyskaj do 60% dofinansowania
Autor Janusz Kamiński
Janusz Kamiński

Jako doświadczony budowniczy i doradca w zakresie efektywności energetycznej domów, koncentruję się na łączeniu nowoczesnych technologii, takich jak pompy ciepła, oraz fotowoltaika, z tradycyjnymi metodami budowy. Ukończyłem Budownictwo na Politechnice Krakowskiej i rozszerzyłem swoją wiedzę o zarządzanie projektami budowlanymi. Jako członek Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego, regularnie publikuję artykuły w branżowych czasopismach. Moje praktyczne podejście do budowy przyniosło mi zaufanie klientów, którzy cenią moje skuteczne i ekonomiczne rozwiązania.

Udostępnij artykuł

Napisz komentarz

Polecane artykuły