Dom

Świadectwo energetyczne - zobacz jak pozyskać i co trzeba wiedzieć | Ekspert radzi

Autor Ida Nowak
Ida Nowak24 października 20235 min
 Świadectwo energetyczne - zobacz jak pozyskać i co trzeba wiedzieć | Ekspert radzi

Świadectwo energetyczne to dokument, który stanowi swego rodzaju paszport energetyczny budynku. Określa ono, ile energii zużywa Twoja nieruchomość na ogrzewanie, oświetlenie, wentylację oraz inne cele. Wystawiane jest przez certyfikowanych audytorów energetycznych i obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. W tym artykule omówimy krok po kroku, jak pozyskać świadectwo energetyczne, jakie informacje zawiera i dlaczego warto je posiadać.

Kluczowe wnioski:
  • Świadectwo energetyczne pokazuje wydajność energetyczną budynku i jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.
  • Wydawane jest przez niezależnego audytora energetycznego po przeprowadzeniu kontroli w budynku.
  • Dokument ten wskazuje konkretne rozwiązania, które mogą obniżyć zużycie energii i koszty eksploatacji nieruchomości.
  • Ważność świadectwa energetycznego wynosi 10 lat, po czym należy je ponownie wystawić.
  • Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego podnosi wartość nieruchomości i ułatwia jej sprzedaż lub wynajem.

Definicja i podstawowe informacje o świadectwie energetycznym

Świadectwo energetyczne to dokument potwierdzający charakterystykę energetyczną budynku. Określa ono ilość energii zużywanej przez nieruchomość na ogrzewanie, oświetlenie, wentylację oraz inne cele. Wydawane jest przez niezależnego audytora energetycznego na podstawie przeprowadzonej kontroli budynku i zawartych w nim instalacji.

Dokument ten zawiera również propozycje rozwiązań, które mogą zwiększyć efektywność energetyczną budynku, a tym samym obniżyć koszty jego eksploatacji. Świadectwa energetyczne podzielone są na klasy energetyczne od A do G, gdzie A oznacza najbardziej energooszczędny budynek, a G największy możliwy pobór energii.

Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Jego ważność określona jest na 10 lat, po czym należy je ponownie wystawić. Brak ważnego dokumentu może skutkować karami finansowymi.

Warto zaznaczyć, że świadectwo energetyczne nie jest tym samym co audyt energetyczny. Ten drugi obejmuje szczegółową analizę zużycia energii w budynku oraz listę zaleceń dotyczących możliwych usprawnień i modernizacji instalacji.

Kiedy jest wymagane świadectwo energetyczne i kto go wydaje

Świadectwo energetyczne jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych, jak i niemieszkalnych, np. biur, sklepów czy magazynów. Obowiązek ten wynika z przepisów prawa budowlanego i ma na celu zwiększenie efektywności energetycznej budynków w Polsce.

Dokument ten może zostać wystawiony wyłącznie przez certyfikowanego audytora energetycznego. Są to osoby, które ukończyły specjalistyczne szkolenie, zdały egzamin państwowy i posiadają uprawnienia do wykonywania tego zawodu. Na liście Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa znajduje się kilka tysięcy certyfikowanych audytorów.

Wyjątkiem od obowiązku posiadania świadectwa energetycznego są budynki tymczasowe (przeznaczone do użytkowania przez okres krótszy niż 2 lata), obiekty sakralne, przemysłowe i inne, których zapotrzebowanie na energię jest niewielkie. W tych przypadkach wystawienie dokumentu nie jest wymagane.

  • Budynki mieszkalne - wymagane przy sprzedaży lub wynajmie
  • Budynki niemieszkalne (biura, sklepy itp.) - wymagane przy sprzedaży lub wynajmie
  • Wydawane tylko przez certyfikowanych audytorów energetycznych
  • Wyjątki: budynki tymczasowe, sakralne, przemysłowe o niskim zużyciu energii

Czytaj więcej: Ogrzewanie klimatyzatorem koszty - Grzanie klimatyzacją koszty - Klimatyzator z funkcją grzania forum

Procedura i proces uzyskiwania świadectwa energetycznego

Aby otrzymać ważne świadectwo energetyczne, należy skontaktować się z certyfikowanym audytorem energetycznym. Możesz zlokalizować audytora w swojej okolicy, wyszukując ich w ogólnopolskiej bazie na stronie Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa. Warto porównać oferty kilku specjalistów, ponieważ ceny za usługę mogą się różnić.

Podczas wizyty audytor dokona szczegółowych pomiarów i obliczeń dotyczących budynku. Zbada m.in. izolację termiczną przegród, parametry instalacji grzewczej, wentylacyjnej i oświetleniowej. Na tej podstawie określi roczne zapotrzebowanie na energię dla ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, przygotowania ciepłej wody i oświetlenia.

Następnie audytor przygotuje projekt świadectwa energetycznego, który zostanie przesłany do organu administracji architektoniczno-budowlanej w celu jego zatwierdzenia. Po otrzymaniu zatwierdzonego dokumentu przekaże go właścicielowi lub zarządcy nieruchomości.

Cały proces, od zlecenia usługi po otrzymanie zatwierdzonego świadectwa energetycznego, trwa zwykle od kilku tygodni do 2 miesięcy. Dokumentem potwierdzającym odbiór przygotowanego świadectwa jest protokół zdawczo-odbiorczy.

Co zawiera świadectwo energetyczne - szczegółowy opis

Świadectwo energetyczne zawiera szereg istotnych informacji dotyczących charakterystyki energetycznej budynku. Oto, co możemy w nim znaleźć:

  1. Dane identyfikacyjne budynku (adres, przeznaczenie, rok budowy)
  2. Charakterystykę energetyczną - obliczone wartości zapotrzebowania na energię dla ogrzewania, chłodzenia, przygotowania ciepłej wody, wentylacji i oświetlenia
  3. Klasę energetyczną budynku od A do G (gdzie A to najwyższa klasa energooszczędności)
  4. Zalecenia dotyczące możliwych usprawnień i modernizacji, które zwiększą efektywność energetyczną
  5. Identyfikację audytora wraz z jego podpisem i numerem uprawnień

Podstawowe informacje zawarte w świadectwie energetycznym powinny być zrozumiałe dla przeciętnego odbiorcy. Natomiast szczegółowe obliczenia i analizy stanowią część techniczną dokumentu, przeznaczoną dla fachowców.

Podsumowanie

Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego to obowiązek przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Dokument ten określa efektywność energetyczną budynku, wskazuje możliwe oszczędności oraz zawiera zalecenia dotyczące modernizacji. Ważne jest, aby zaświadczenie energetyczne wystawił certyfikowany audytor, gwarantując rzetelność i zgodność z przepisami.

Choć uzyskanie świadectw energetycznych wiąże się z pewnymi kosztami, daje ono wiele korzyści dla właścicieli nieruchomości. Zwiększa wartość budynku, ułatwia jego sprzedaż lub wynajem oraz pokazuje konkretne sposoby na ograniczenie rachunków za media. Warto więc zainwestować w ten dokument dla dobra własnego portfela i środowiska naturalnego.

banner

Najczęstsze pytania

Nie, dla całego budynku wystarczy jedno świadectwo. Natomiast poszczególni właściciele mieszkań muszą mieć odrębne świadectwa energetyczne dla swoich lokali.

Nie, świadectwo energetyczne może wykonać tylko audytor energetyczny wpisany do rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Infrastruktury.

Tak, jeśli garaż stanowi odrębną część budynku lub jest wolnostojący, również wymaga posiadania indywidualnego świadectwa energetycznego.

Oryginał świadectwa energetycznego powinien przechowywać właściciel nieruchomości. Dodatkowo kopię należy złożyć we właściwym urzędzie.

Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat. Po tym czasie należy wykonać nowe świadectwo dla budynku.

Oceń artykuł

rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
rating-outline
Ocena: 0.00 Liczba głosów: 0

5 Podobnych Artykułów:

  1. Ile kosztuje auto elektryczne - Ceny elektrycznych samochodów
  2. Sunday Polska opinie: fotowoltaika i recenzje o produkcie
  3. Klimatyzacja Chełm - ceny, opinie, najlepsze firmy montażowe
  4. Atakujące ceny fotowoltaiki w 2024! Panele od 19zł/Wp? Sprawdź!
  5. Nowe przepisy dla stacji ładowania samochodów elektrycznych
Autor Ida Nowak
Ida Nowak

Specjalizuję się w projektowaniu zrównoważonego i ekologicznego stylu życia, koncentrując się na zastosowaniu odnawialnych źródeł energii w życiu codziennym. Jestem absolwentką Wydziału Architektury Politechniki Śląskiej, gdzie skupiałam się na zrównoważonym rozwoju. Jako aktywna działaczka na rzecz środowiska, często uczestniczę w panelach dyskusyjnych i warsztatach dotyczących ekologicznego stylu życia. Jestem ceniona za moje praktyczne wskazówki, które pomagają innym w łatwym przejściu na bardziej ekologiczny styl życia, a moje artykuły mają na celu edukowanie i inspirowanie do świadomego wyboru na rzecz środowiska.

Udostępnij artykuł

Napisz komentarz

Polecane artykuły